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Erstklassiges Ladenlokal – vereint Lage mit Eleganz!

Ladenlokal in Dormagen| Nr. 4689

Details

Objekt-Nummer: 4689

Objektart: Ladenlokal

Immobilientyp: Gewerbe_Mieten

Baujahr:1989

Nutzfläche:78 m²

Zimmer:1

Lage im Gebäude:Erdgeschoss

Kaution:2 Kaltmieten inkl. Stellplatz, für den Mieter sind das 1.290  €

Kaltmiete:645 €

Nebenkosten:195 €

Frei ab:Ab sofort oder nach Absprache

Beschreibung

Ladenlokal in Dormagen-Mitte Das Ladenlokal ermöglicht durch seine angenehme Größe eine ideale Nutzung für verschiedenste Unternehmen.
Es bietet nicht nur die Möglichkeit als Verkaufsfläche verwendet zu werden, auch als Ausstellungsraum oder Büro eignet sich die Fläche. Die große Schaufensterfront lockt Besucher und bietet die Gelegenheit einer einfachen Präsentation der Ware.

Der schlichte Laminatboden wirkt klassisch und unterstützt ein qualitativ hochwertiges Auftreten.

Die kleine Küche, das WC, sowie ein Abstell-/ Serverraum stehen ebenfalls im Erdgeschoss für Sie zur Verfügung. Der Keller bringt weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten mit sich.
Bauliche Anpassungen sind nach Absprache möglich.

Eckdaten: 78 m², Erdgeschoss, Baujahr 1989, zwei Stellplätze
Aufteilung: 1 Zimmer, WC, Küche, Lagerraum im EG, Keller

Grundmiete: 595 € + 25 € je Stellplatz, das sind insgesamt 645,- €
Nebenkosten: 195,- € (inkl. Heizkosten)

  • Zwei Stellplätze
  • Schaufensterfront
  • großzügiger Hauptraum

Ausstattung

• Großzügige Schaufensterfront
• Die Einkaufsstraße liegt nur 130 Meter entfernt
• Abstellraum im Erdgeschoss
• Zwei dazugehörige Stellplätze befinden sich hinter dem Ladenlokal
• Im Keller gibt es Abstellmöglichkeiten
• Eine kleine Küche und ein WC ist neben dem Hauptraum vorhanden
• Fußboden: Laminat
• Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage

Das Ladenlokal befindet sich auf der Parallelstraße zu Dormagens Einkaufszone. Hier finden Sie verschiedenste Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zweimal in der Woche findet auf der Kölner Straße ein Wochenmarkt statt.

Neben der beliebten Laufkundschaft, bietet die Straße „Unter den Hecken“ den Vorteil, dass es viele Parkplätze gibt und viele Kunden Ihr Geschäft sehen. So erschließen sich weitere Kundenmöglichkeiten und –kontakte.

Eine Busstation finden Sie am Ende der Straße, der Dormagener Bahnhof ist drei Kilometer entfernt.

Sonstiges

Energie: Verbrauchsausweis, Gas, 138,23 kWh/(m² x a)

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Ihr Ansprechpartner

Louisa Bartsch

Louisa Bartsch
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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