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Familientauglich bis unters Dach

Einfamilienhaus in Monheim| Nr. 3889

Details

Objekt-Nummer: 3889

Objektart: Einfamilienhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1968

Grundstücksfläche:367 m²

Wohnfläche:160 m²

Zimmer:5

Kaufpreis:370.000 €

Beschreibung

  • ruhige Lage
  • drei Bäder
  • Wintergarten

Eckdaten: ca. 160 m² Wohnfläche, Grundstück 367 m², Baujahr 1968, vollunterkellert
Aufteilung: fünf Zimmer, drei Bäder, G-WC, Terrasse, Wintergarten, Garten, Stellplätze

 

Familienträume werden wahr!
Dieses ruhig gelegene Reihenendhaus bietet Platz für kleine und große Familien. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse. Der Süd/Ost Garten ist aufgrund des Eckgrundstückes groß genug für Schaukel, Sandkasten und Co..

Ausreichend Zimmer sorgen dafür, dass jeder im Haus seinen eigenen Rückzugsort hat. Zudem befinden sich zwei Bäder und ein Gäste-WC im Haus.

Ein drittes Bad befindet sich in der zum Büro umgebauten Garage. Dieser Teil
des Hauses möchte der derzeitige Eigentümer weiterhin als (Wochenend-) Appartement nutzen. Es besteht ein separater Eingang, sodass Ihre Privatsphäre selbstverständlich bleibt.

Vor dem Haus stehen mehrere eigene Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus
sind auch ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden. Auf Wunsch kann zusätzlich
eine Garage vom Eigentümer erworben werden.

Ausstattung

  • Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten
  • Garten in Süd-Ost Ausrichtung
  • elektrische Markise
  • drei Bäder und separates Gäste-WC
  • Fenster teilweise erneuert (1996)
  • Parkett im Wohnzimmer und teilweise in den Schlafzimmern
  • voll ausgebautes Dachgeschoss
  • Ölheizung von ca. 1995
  • Sauna im Untergeschoss
  • Haus und Terrasse unterkellert
  • mehrere Stellplätze vor dem Haus
  • Garage am Haus wurde zum Büro umgebaut (Nutzung durch den derzeitigen Eigentümer)

Lage

Das Reihenendhaus liegt in einer beliebten Wohnlage nur 10 Minuten fußläufig entfernt zum Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Umkreis von ca. einem Kilometer vorhanden. Außerdem sind eine Grundschule und Kindergärten lediglich 700 Meter entfernt. Zur Freizeitgestaltung lädt nicht nur der Rhein und das nahegelegene Waldgebiet zum Spazieren ein, sondern auch ein Sportpark, das Schwimmbad Mona Mare, oder die Wasserskianlage in Langenfeld bieten einen tollen Zeitvertreib.
Darüber hinaus sind die Urdenbacher Kämpe, oder die Zonser Altstadt beliebte Ausflugsziele. Zons befindet sich auf der gegenüberliegenden Rheinseite und ist mit Hilfe der Fähre bequem zu erreichen.

In nur 500 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Mit Hilfe der Busverbindung ist auch die S-Bahnhaltestelle schnell erreicht. Bahnen in Richtung Düsseldorf oder Köln fahren im 20-Minuten-Takt. Über die nahegelegene Autobahn A 59 können die Großstädte in ca. 30 Minuten angefahren werden.

Sonstiges

Kaufpreis: 370.000 €

Grundrisse





Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Michael Pohlmann

Michael Pohlmann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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