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Versteckte Geborgenheit

reserviertReihenendhaus in Köln-Nord| Nr. 4383

Details

Objekt-Nummer: 4383

Objektart: Reihenendhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1888 und 1962

Grundstücksfläche:333 m²

Wohnfläche:153 m²

Zimmer:8

Kaufpreis:255.000 €

Beschreibung

Reihenendhaus in Köln-Worringen

  • Garten
  • großes Grundstück 
  • Rheinnähe

Eckdaten:
Wohnfläche 153 m², Grundstück 333 m², Baujahr ca. 1888, Anbau ca. 1962
Aufteilung:
8 Zimmer, 2 Bäder + separatem WC, Küche mit Terrassenausgang, Diele, Terrasse und Dachterrasse, Doppelgarage mit angebautem Unterstand

Kleine Idylle hinter schützenden Mauern unweit des Rheins!
Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes Wohnparadies. Viele Räume und drei Bäder bieten Entfal-tungsmöglichkeiten für eine große Familie. Der geschützte, nicht einsehbare Garten lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und ausgelassenem Kinderspiel ein. Die Doppelgarage sichert problemloses Parken und bietet noch Platz für diverse Kinderfahrzeuge.
Worringen lockt mit einer guten Infrastruktur. Von Kindergarten über Grundschule, diver-sen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken ist alles vorhanden. Die Rheinnähe mit den angrenzenden Wiesen eignet sich für einen abendlichen Spaziergang.

Ausstattung

Reihenendhaus in Massivbauweise, teilweise verklinkert, teilunterkellert

  • überdachte Terrasse mit Treppenzugang auf die Dachterrasse
  • 8 Zimmer auf 3 Etagen
  • im Erdgeschossanbau befinden sich die Küche und ein Bad
  • je Etage ein Bad, im Dachgeschoss ein separates WC, alle mit Fenster
  • alle Fenster Bis auf Küche und Bad im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch
  • 2 Kellerräume im Gewölbekeller
  • Doppelgarage mit angebautem Unterstand im Innenhof
  • 2007 Hauptleitung zum Kanal erneuert

Lage

Der nördlichste Stadtteil von Köln grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Dormagen. Der von Grün umgebene, noch ursprüngliche Ort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur mit Supermärkten wie Penny, Aldi, Netto und Edeka sowie Apotheken, Ärzten, Cafés und Restaurants aus. Zum nächstgelegenen Kindergarten sind es zu Fuß nur fünf Minuten. Fünf weitere Kindergärten, darunter ein integrativer sind im Ort vorhanden. Zwei Grundschule gibt es in Worringen und weiterführende Schulen aller Art sind sowohl in Köln als auch in Dormagen vertreten.
Die Nähe zu den Rheinauen und dem Naturschutzgebiet „Worringer Bruch" ermöglicht ausgiebige Sparziergänge und Radtouren
Vom S-Bahnhof in Worringen fahren im 20-Minuten-Takt Bahnen zum Hauptbahnhof Köln, nach Neuss und Düsseldorf.
Über die B 9 und die Anschlussstelle A 57 ist der Dom nur ca. 15 km mit dem Auto entfernt. Neuss und Düsseldorf sind knappe 30 km entfernt.

Sonstiges

Energie: Bedarfsausweis, Strom, 207,4 kWh/(m² x a), Effizienzklasse G

Grundrisse

EG
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DG
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OG
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KG
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Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Anna Schlieper

Anna Schlieper
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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