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verkauftReihenendhaus in Dormagen| Nr. 4489

Details

Objekt-Nummer: 4489

Objektart: Reihenendhaus

Immobilientyp: Einfamilienhaus_Kaufen

Baujahr:1966

Grundstücksfläche:394 m²

Wohnfläche:93 m²

Zimmer:4

Kaufpreis:190.000 €

Beschreibung

Reihenendhaus in Dormagen-Zons

  • Süd-Garten
  • gute Infrastruktur 
  • Garage

Eckdaten:
Wohnfläche ca. 96 m², Grundstück 394 m² (Erbpacht 447,65 €/Jahr), Baujahr 1966, Massivbauweise, vollunterkellert, Garage
Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, 3 Schlafräume, Bad, Speicher, Balkon

Mit Blick in den Sonnengarten!
Dieses Reihenendhaus sticht besonders durch seine Lage hervor. Ruhig und dennoch zentral gelegen, finden Sie im näheren Umfeld alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf.
Die großzügige Raumaufteilung und der besonders helle Wohn- und Essbereich laden zu gemeinsamen Essen und Familienstunden ein. Mit dem direkten Zu-gang in die Küche, steht einem gemeinsamen Familienleben nichts mehr im Wege.
Im Obergeschoss bieten drei weitere Räume genügend Platz für Kinder, Arbeit oder Hobby. Besonders ist hier das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bal-kon und Blick in den grünen Garten. Lassen Sie sich hier von der Sonne wecken und genießen die gemütlichen Morgenstunden.
Im idyllischen Garten finden Sie ausreichend Platz um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie sich hier einen Ort zum Entspannen und Sonne tanken. Aber auch für ein Spielparadies ist hier genügend Fläche geboten.

Ausstattung

Reihenendhaus in Massivbauweise, vollunterkellert
• Südwest-Garten mit Terrasse und Teich
• Gartenzaun und Tor aus 2015
• Garten mit ausreichend Platz für Spielgeräte
• heller, offener Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich
• Essbereich mit einer nachträglich eingebauten Tür von der Küche begehbar
• Elternschlafzimmer mit Balkon
• Wannenbad mit Fenster
• Kelleraußentreppe
• Garage mit elektrischem Rolltor aus 2014 mit Zugang in den Garten

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen 30-km/h-Zone mit überwiegender Ein-familienhaus-Bebauung. Die Grundschule und der Kindergarten sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso schnell sind Sie beim nächsten Bäcker, REWE, Arzt oder Apotheke. Besonders reizvoll sind der nahe Rhein mit Auenlandschaft, das Naturschutzgebiet Zonser Grind, sowie die Zonser Altstadt. Kulturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Freizeitsportler oder Ruhesuchende. Die Fährverbindung nach Düsseldorf-Urdenbach bietet Pendlern eine zeitsparende An- und Abreise. Auch über die B9 und A57 sind Sie an umliegende Städte wie Neuss, Düsseldorf und Köln gut angebunden. Der Dormagener Bahnhof befindet sich in ca. 6 km Entfernung und wird mit der Buslinie 886 angefahren.

Sonstiges

Energie: Bedarfsausweis, Öl, Strom-Mix, 251,7 kWh/(m² x a), Effizienzklasse H

Grundrisse

EG
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OG
OG

KG
KG

Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Ihr Ansprechpartner

Louisa Bartsch

Louisa Bartsch
02133 975988-0
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