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Mit der Innenstadt vor Ihren Füßen!

verkauftEigentumswohnung in Langenfeld| Nr. 52_20

Details

Objekt-Nummer: 52_20

Objektart: Eigentumswohnung

Immobilientyp: Wohnung_Kaufen

Baujahr:1985/2012

Wohnfläche:78 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:DG

Kaufpreis:220.000 €

Nebenkosten:307 €

Beschreibung

  • Kamin
  • Aufzug
  • TG-Stellplatz und Außenstellplatz


Ja, es gibt sie wirklich!

Die Wohnung mit drei Zimmern, Balkon, Aufzug und Stellplätzen mitten im Herzen von Langenfeld.

Von hier aus lässt sich der Alltag zu Fuß bestreiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte sind alle nur wenige Gehminuten entfernt. Mit den Einkäufen können Sie Dank des praktischen Aufzuges bequem bis zu ihrer Wohnung fahren.

Die Wohnung ist hell und neuwertig aufgrund der Wiederherstellung des Dachgeschosses in 2012. Besonders ansprechend ist der große Wohn/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Loggia. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls mit jeweils einem Balkon ausgestattet.

Hier fühlen sich Paare, Singles und auch Menschen im besten Alter pudelwohl.
Wer das Leben mit kurzen Wegen in der Innenstadt sucht und liebt findet mit dieser Wohnung seine "Traumimmobilie".

Ausstattung

  • großzügiger Wohn/Essbereich
  • Kamin
  • zwei Balkone und eine Loggia
  • 2012 komplett modernisiert (Dachgeschoss neu errichtet)
  • Wannenbad und Duschbad
  • bodentiefe Fensterelemente
  • Aufzug
  • Gegensprechanlage
  • eigener Kellerraum
  • Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz
  • gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller
  • Nebenkosten: 307,- € inkl. 94,86 € Rücklagenanteil
  • Nebenkosten für den Tiefgaragenstellplatz 16,- €
  • Bezugsfrei ab dem 01.04.2018

Lage

Mitten im Herzen von Langenfeld liegt Ihnen die Innenstadt zu Füßen. Die direkte Lage an der Fußgängerzone und somit zu vielen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr attraktiv und macht das tägliche Leben angenehm.
Zu Fuß erreichen Sie die Stadt-Galerie, viele Geschäfte, Cafés und Restaurants. Ärzte, Apotheken, Discounter, Banken und Bushaltestellen sind ebenfalls im direkten Umfeld vorhan-den. Kindergärten und diverse Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Neben den Freizeitangeboten der Stadt eignet sich auch der Freizeitpark für entspannte Stunden im Grünen.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl an das Autobahnnetz als auch an den Bahnverkehr, ist Langenfeld ein sehr beliebter Wohnort zwischen den Zentren Köln und Düsseldorf. S-Bahnen fahren in beide Richtungen im 20 Mi-nuten Takt. Über die Autobahn A 59 können beide Städte binnen 30 Minuten angefahren werden.

Sonstiges

Verbrauchsausweis, Gas, 146,8 kWh/(m² x a)

Grundrisse


Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Michael Pohlmann

Michael Pohlmann
02173 895671-0
nh@laufenberg-immobilien.de

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