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verkauftEigentumswohnung in Dormagen| Nr. 4570

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Details

Objekt-Nummer: 4570

Objektart: Eigentumswohnung

Immobilientyp: Wohnung_Kaufen

Baujahr:1969

Wohnfläche:74 m²

Zimmer:3

Lage im Gebäude:2. Obergeschoss

Kaufpreis:75.000 €

Beschreibung

3-Zimmerwohnung in Dormagen-Hackenbroich

  • Sonnenloggia
  • helles Wohnzimmer
  • Stellplatz


Eckdaten:
Wohnfläche 74 m², Baujahr 1969, 2. Obergeschoss, Gemeinschaftstrockenraum
Aufteilung:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Stellplatz, Kellerraum

Dieser 3-Zimmer Klassiker mit zeitlosem Zuschnitt bietet ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
In Hackenbroich finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nahegelegenen Felder und Wälder geben Ihnen die Möglichkeit sich natur-nah zu erholen.

Ausstattung

• 6 Familienhaus, Eigentümergemeinschaft mit 54 Eigentümern
• Sonnenloggia am Wohn-/ Essbereich
• helle Bodenfliesen in der Wohnung
• praktischer Abstellraum neben der Küche
• Platz für einen Esstisch auch in der Küche
• die Fenster in der Wohnung wurden 1984 ausgetauscht
• die Heizkörper in der Wohnung wurden 2016 erneuert
• großer, eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• gemeinschaftlicher Trockenraum
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (kein Waschkeller vorhanden)
• Nebenkosten: 395 €/Monat (inkl. Heizung und Warmwasser, Vorauszahlung der Rücklage (40,70 €), Winterdienst, Treppenhausreinigung, Grünschnitt, Kabel-fernsehen, Verwaltergebühren)

Lage

Hackenbroich ist der südlichste Stadtteil von Dormagen. Er grenzt unmittelbar an die Kölner Stadtgrenze und ist von viel Grün umgeben.
Neben zahlreichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs wie z.B. Aldi, Netto, Bäckern und Apotheken, bietet Hackenbroich KiTas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Das Krankenhaus und die großzügige Sportanlage mit reichhaltiger Ausstattung und regem Vereinsleben runden das Angebot vor Ort ab. Kurzfristige Naherholungsmöglichkeiten bieten sich im Waldgebiet „Tannenbusch“ und „Chorbusch“ sowie dem kleinen Waldsee.
Über die K18 erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Bus in wenigen Minuten die Dormagener Innenstadt. Die A 57 Richtung Köln, Düsseldorf und Neuss ist schenll zu erreichen. Die Stadtzentren sind jeweils etwa 20 km entfernt und vom Bahnhof Dormagen aus stündlich per Regionalbahn und im 20-Minuten-Takt per S-Bahn leicht zu erreichen.

Sonstiges

Energie:
Bedarfsausweis, Fernwärme, 167,5 kWh/(m² x a), Effizienzklasse F

Grundrisse

2OG
2OG

Courtage: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt

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Spezialseiten:
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Ihr Ansprechpartner

Margit Dünze

Margit Dünze
02133 975988-0
info@laufenberg-immobilien.de

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