Bauprojekt- Dormagen-Stürzelberg

Am Hilgershof

Hochwertige Neubauwohnungen zur Miete

Projekt

Willkommen in Stürzelberg!

Endlich gibt es wieder die Chance in Stürzelberg komfortable Neubauwohnungen zu mieten. Fünf neue Mehrfamilienhäuser werten die Ortsmitte auf. Hier kommen Menschen unterschiedlichen Alters zusammen. Das ergibt eine bunte Nachbarschaft.

Mit Liebe gemacht

Im rheinischen Stil haben die Bauherren zusammen mit dem renommierten Architekturbüro Reimer ein Wohnareal entworfen. Zwerchgiebel und helle verputze Flächen beleben die hochwertige Außenfassade aus Klinker-Backsteinriemchen. Durch die offene und lockere Bauweise fügen sich die freistehenden Häuser harmonisch in das Umfeld aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen:

  • 2 bis 4-Zimmerwohnungen
  • 56 m² bis 108 m² Wohnfläche
  • 4 Maisonette-Wohnungen
  • Aufzüge
  • Schließanlage
  • Balkon
  • Erdgeschosswohnungen mit Terrasse
  • Gemeinschaftsgrünfläche mit Spielplatz
  • Garagen und Tiefgaragenstellplätze

Die ersten Wohnungen sind ab August 2018 bezugsfertig.

Ortsmarke Stürzelberg

Foto: St.-Aloysius Schützenbruderschaft

Neubau Hilgershof

Lage

Gelungene Melange aus Infrastruktur und Natur

Erholungssuchende freuen sich auf Spaziergänge im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet „Grind” und dem Naturschutzgebiet „Zonser Heide″. In Ihrer Freizeit können Sie am Kies- und Sandstrand am Rhein prima entspannen. Großstädter lieben diese Gegend und machen regelmäßig auf dem bekannten Campingplatz „Strand-Terrassen” Urlaub.

Schulkinder gehen bequem zu Fuß zur St. Nikolaus Grundschule oder nehmen den Bus zu einer weiterführenden Schule in den Nachbarorten. Für die kleinen Stürzelberger gibt es drei Kindergärten: einen Evangelischen und einen Katholischen sowie eine integrative Tageseinrichtung.

Das Herz der Stürzelberger schlägt für die Gemeinschaft und deshalb gibt es mehrere Vereine. Sei es im Schützenverein oder beim Sport – gemeinsam macht alles viel mehr Spaß. Sportbegeisterte kommen auf dem Stürzelberger Tennis- und Fußballplatz voll auf ihre Kosten. Für die ältere Generation gibt es Senioren-Sport.

Von Ihrem Zuhause aus erreichen Sie bequem zu Fuß das „Stürzelberg-Center” mit unter anderem Lidl, Edeka und einem Bäcker. Genauso schnell erreichen Sie Ärzte und die Apotheke sowie eine Bankfiliale, das alteingesessene Blumengeschäft „Jäger” und die Post. Für eine Mahlzeit zwischendurch lohnt sich der Besuch im Imbiss „Dreierlei”. Ein gemütliches Abendessen bietet der Gasthof „Vater Rhein” und das italienische Restaurant „San Donato”.

Optimal angebunden

Sie erreichen über die Autobahn 46 die umliegenden Städte Neuss und Düsseldorf. Übrigens zu der 9 Kilometer entfernten Universität Düsseldorf und den Unikliniken gelangen Sie über die Fahrradwege entlang des Rheins. Vom ca. 7 Kilometer entfernten Bahnhof Dormagen geht es in 13 Minuten zum Kölner Dom. Mit dem Auto kommen Sie über die A 57 zum Ziel. Durch den S-Bahnhof Dormagen-Nievenheim ist man über Neuss und Düsseldorf direkt an den Flughafen angebunden. Hier, am „Kölsch-Alt-Äquator”, verbindet sich Düsseldorfer Eleganz mit Kölner Lebensfreude.

Stürzelberg im Flug

Ausstattung

Hier ein Überblick der Ausstattung:

  • Vinylbodendielen in gekälkter Eichenoptik
  • Im Bad beige Bodenfliesen
  • Fußbodenheizung
  • Weiße Wandfliesen im Bad und als Küchenspiegel
  • Extra große Wandspiegel
  • Teilweise Wannenbäder
  • Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung
  • KERAMAG Sanitäranlagen
  • Weiße Innentüren mit Edelstahldrückergarnitur
  • Treppenhaus mit echtem Granit „Padang Cristall Grey”
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, außer Dachflächenfenster
  • Gegensprechanlage
  • Balkon oder Terrasse
  • Balkongeländer mit Milchglas und Gitterelement
  • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
  • Fahrradkeller
  • Geschlossener Kellerraum mit Steckdose

*Die Illustrationen dienen dazu, sich ein Bild vom Projekt zu machen. Diese können von der Wirklichkeit abweichen.

Wohnungen

Grundrisse & Ansichten

Finden Sie Ihre Wohnung

frei | reserviert | vermietet

Haus 1

  • | 1.01 | 92 m² Wohnfl. | 3 Zi | EG
  • | 1.02 | 73 m² Wohnfl. | 2 Zi | EG
  • | 1.03 | 92 m² Wohnfl. | 3 Zi | 1. OG
  • | 1.04 | 73 m² Wohnfl. | 2 Zi | 1. OG
  • | 1.05 | 70 m² Wohnfl. | 3 Zi | DG
  • | 1.06 | 57 m² Wohnfl. | 2 Zi | DG

Haus 2

  • | 2.01 | 92 m² Wohnfl. | 3 Zi | EG
  • | 2.02 | 73 m² Wohnfl. | 2 Zi | EG | PDF
  • | 2.03 | 92 m² Wohnfl. | 3 Zi | 1. OG
  • | 2.04 | 73 m² Wohnfl. | 2 Zi | 1. OG
  • | 2.05 | 70 m² Wohnfl. | 3 Zi | DG
  • | 2.06 | 57 m² Wohnfl. | 2 Zi | DG

Haus 3

  • | 3.01 | 99 m² Wohnfl. | 4 Zi | EG
  • | 3.02 | 62 m² Wohnfl. | 2 Zi | EG
  • | 3.03 | 78 m² Wohnfl. | 3 Zi | EG
  • | 3.04 | 90 m² Wohnfl. | 3 Zi | EG | PDF
  • | 3.05 | 101 m² Wohnfl. | 4 Zi | 1. OG
  • | 3.06 | 62 m² Wohnfl. | 2 Zi | 1. OG
  • | 3.07 | 78 m² Wohnfl. | 3 Zi | 1. OG
  • | 3.08 | 89 m² Wohnfl. | 3 Zi | 1. OG | PDF
  • | 3.09 | 101 m² Wohnfl. | 4 Zi | 2. OG
  • | 3.10 | 62 m² Wohnfl. | 2 Zi | 2. OG
  • | 3.11 | 78 m² Wohnfl. | 3 Zi | 2. OG | PDF
  • | 3.12 | 89 m² Wohnfl. | 3 Zi | 2. OG | PDF
  • | 3.13 | 95 m² Wohnfl. | 4 Zi | DG | PDF
  • | 3.14 | 71 m² Wohnfl. | 3 Zi | DG
  • | 3.15 | 91 m² Wohnfl. | 4 Zi | DG
  • | 3.16 | 87 m² Wohnfl. | 3 Zi | DG

Haus 4

  • | 4.01 | 92 m² Wohnfl. | 3 Zi | EG
  • | 4.02 | 73 m² Wohnfl. | 2 Zi | EG
  • | 4.03 | 92 m² Wohnfl. | 3 Zi | 1. OG
  • | 4.04 | 73 m² Wohnfl. | 2 Zi | 1. OG
  • | 4.05 | 70 m² Wohnfl. | 3 Zi | DG
  • | 4.06 | 57 m² Wohnfl. | 2 Zi | DG

Haus 5

  • | 5.01 | 108 m² Wohnfl. | 3 Zi | EG
  • | 5.02 | 108 m² Wohnfl. | 3 Zi | 1. OG | PDF
  • | 5.03 | 94 m² Wohnfl. | 3 Zi | DG | PDF

Kontakt

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Ansprechpartner

Margit Dünze
Zertifizierte Immobilienmaklerin (IHK)
02133 975988-19
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MargitDünze

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Montag bis Freitag
8.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Routenplaner
360° Rundgang

Weitere Informationen

Exposé

Für eine Übersicht über das Neubauprojekt „Am Hilgershof” laden Sie sich kostenfrei das nachfolgende Exposé herunter. Wir haben Ihnen darin alles Wesentliche noch einmal zum Ausdrucken zusammengefasst.

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